b) 立約方的身分

b) 立約方的身分

立約方的身分也對簽署租約的形式有所影響。

簽署租契的個人、獨資經營者或合夥商行最好在其簽名旁蓋上小紅章。有限公司則須於法定簽署人的簽名旁蓋上公司印章 / 鋼印，並須依據其公司章程細則的要求執行，並附有妥為簽署的董事局書面決議案授權簽署該租契。

簽署租賃協議的一方如屬獨資經營者、合夥商行或有限公司身分，除簽名外，亦須在租賃協議蓋上其公司圖章或戳印（視乎情況而定）。

有關簽署條款（即在租契 / 租賃協議上簽名的那部分）的參考資料，請看圖表一。

假如物業已被按揭予銀行 / 財務機構，業主在把物業租出前，必須先取得銀行 / 財務機構的同意，否則對業主及租客均會帶來負面影響。有關詳情請參閱本文第VIII 部分 ─ 按揭物業。