簽署租約之前應注意的事項

I. 簽署租約之前應注意的事項

綜觀而言，租約是一份具有約束力的法律文件，對業主和租客所承諾的權利和責任具有重要影響。簽署前必須仔細考慮租約的條款。

與許多一般人的理解相反，租客違反租約的潛在後果可能不僅限於支付給業主的按金金額的「損失」。

同樣地，業主可能因其租客的任何違約行為而須對第三者負責。

租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。

視乎有關租約的租期及立約方的身分（例如個人、合夥人或有限公司等），簽立文件的形式可能有所不同。

常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。