3. 强制验楼计划及强制验窗计划有甚么程序？

3. 强制验楼计划及强制验窗计划有甚么程序？

强制验楼计划

1. 在发出法定通知的6个月前，屋宇署会向被选定为目标楼宇的业主，发出预先知会函件，提示业主作出准备及安排所需的订明检验和订明修葺工程。

2. 在发出预先知会函件的6个月后，屋宇署会向目标楼宇的业主发出法定通知，规定业主在指定期限内对楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌进行订明检验，检验后认为有需要，则要进行订明修葺工程。在发出法定通知后，有关楼宇名单会上载到屋宇署网站。

3. 楼宇业主（在大多数情况下是有关楼宇的共同业主或业主立案法团（简称「法团」））如接获根据强制验楼计划送达的法定通知，须委任一名注册检验人员，在指定期限内进行所需的订明检验。

4. 除非获得有关附属法例的相关条文豁免，否则注册检验人员，须亲自进行订明检验，以确定该楼宇是否已变得危险或可变得危险。

5. 如注册检验人员认为须进行订明修葺，有关业主须委任一名注册的一般建筑承建商、或已注册进行相关修葺工程的注册小型工程承建商，在注册检验人员的监督下，进行所需的订明修葺。（业主可决定是否委任同一名注册检验人员，同时进行订明检验及监督修葺工程。）

6. 完成订明检验及订明修葺工程后，获委任的注册检验人员，须向建筑事务监督分别呈交检验报告和完工报告，连同以指明表格填写的证明书，以供记录及抽样审查之用。

强制验窗计划

1. 在发出法定通知约一至两个月前，屋宇署会向被选定为目标楼宇的法团发出预先知会函件，或将有关函件张贴在楼宇的显眼位置，预先通知业主须进行所需的订明检验及订明修葺工程。署方不会另行向个别业主发出预先知会函件。

2. 在发出预先知会函件的一至两个月后，屋宇署会向目标楼宇的业主发出法定通知，规定业主在指定期限内，对楼宇的窗户进行订明检验及检验后认为需要的订明修葺工程。在发出法定通知后，有关楼宇名单会上载到屋宇署网站。

3. 楼宇业主如接获根据强制验窗计划送达的法定通知，须委任一名合资格人士在指定期限内进行所需的订明检验。

4. 该合资格人士须亲自进行订明检验，以确定窗户是否已变得危险或可变得危险。

5. 如该合资格人士据检验后，认为须进行订明修葺，有关业主须委任一名注册小型工程承建商（此承建商须就窗户的小型工程获得注册资格）或注册一般建筑承建商，在一名合资格人士的监督下，进行所需的订明修葺工程。（业主可决定是否委任同一名注册检验人员，同时进行订明检验及监督修葺工程。）

6. 如合资格人士本身是注册小型工程承建商或注册一般建筑承建商，该合资格人士亦可同时检验窗户及担任订明修葺工程的承建商。

7. 当订明检验及订明修葺完成后，该获委任的合资格人士，须向建筑事务监督呈交以指明表格填写的证明书，以供记录及抽样审查之用。