重建及收购物业

重建及收购物业

香港地少人多，人口密度越来越高，同时，很多大厦日久失修，逐渐变得破旧。

为了解决市区老化的问题及更好利用土地，政府和房地产商推行重建计划。

本题目将介绍在重建背景下的物业收购。与一般物业买卖不同，重建需要收购区内的所有物业，而其业权通常是分散的。如果一方要进行重建，而又不能取得土地的全部权益，重建将会停止。

为解决问题，现时主要有两种方式收购全部土地权益，进行重建，包括收回土地及强制售卖。