重建及收購物業

重建及收購物業

香港地少人多，人口密度越來越高，同時，很多大廈日久失修，逐漸變得破舊。

為了解決市區老化的問題及更好利用土地，政府和房地產商推行重建計劃。

本題目將介紹在重建背景下的物業收購。與一般物業買賣不同，重建需要收購區內的所有物業，而其業權通常是分散的。如果一方要進行重建，而又不能取得土地的全部權益，重建將會停止。

為解決問題，現時主要有兩種方式收購全部土地權益，進行重建，包括收回土地及強制售賣。