如果大厦业主立案法团持有大厦保险，业主或租客是否有权获得该保险的赔偿？赔偿如何在所有受影响人士之间分配？

如果大厦业主立案法团持有大厦保险，业主或租客是否有权获得该保险的赔偿？赔偿如何在所有受影响人士之间分配？

这视乎大厦业主立案法团（「法团」）购买的保单保障范围及条款，以及保单是否保障个别业主。法团购买的楼宇保险一般会保障公共地方，例如外墙、楼梯及升降机（该等部分属法团所有）。 

各个单位内的固定附着物及装置属个别业主所拥有。楼宇保险亦可能保障由发展商于各单位内安装的原有固定附着物及装置（例如由发展商安装的冷气机或地板）。一般而言，法团购买的楼宇保险并不保障由业主自行加装或于装修时安装的室内固定附着物及装置，例如装修时加装的厨房柜台。 

然而，个别单位业主是否可获赔偿，需视乎保单条款﹅个别业主是否属受保人，以及大厦公契 (DMC) 的规定而定。你可向你的业主立案法团查询。如有疑问，可寻求独立法律意见。 

租客一般并没有对大厦结构的拥有权，因此通常不会从法团大厦保险中直接获得赔偿。