Q5. 若我的单位全毁，赔偿会以现时市值、重建成本，还是我原本支付的价格为基础？

Q5. 若我的单位全毁，赔偿会以现时市值、重建成本，还是我原本支付的价格为基础？

如单位因火灾被毁，实际答案通常取决于索偿的类型。

民事损害赔偿诉讼着重于实际遭受的财产损失价值，并可能视乎事实而定，包括受损财产的价值、修复或复原费用，及／或由法院决定的其他方式。在全毁情况下，法院一般会寻求一个公平的衡量标准，以补偿实际损失，而不会令申索人因火灾而比之前更有利。换言之，法律通常尝试以金钱使您回到若没有发生错误时本应处于的位置，而不是给予基于旧有购买价格或与实际损失无关的超额补偿。可索偿的范畴及确切金额取决于个案的证据。

在许多情况下，原本的购买价格可能并非合适的衡量标准，因为它可能远高于或低于相关时间的实际损失。一个多年以前购买的单位可能已大幅升值，或可能以资助价购得，因此历史价格往往与火灾发生时的重建成本或被毁财产的价值关联不大。

至于单位内的财物，如可能的话收集遗失物品的购买收据仍然有帮助，因为购买价格、物品年龄、状况及替换证据在评估家居物品及个人物品价值时均属重要。

就保险索偿而言，视乎保单或协议条款，可能涵盖合理的重建或修复结构的费用；或可能以其他基准计算，例如土地价值或单位的公开市场售价。然而，亦可能有其他相关条款，例如保额、保险不足、除外责任，以及任何整幢大厦的安排。视乎条款，透过业主立案法团购买的楼宇保险或火险可能涵盖墙壁、地板、天花、门窗等结构性损毁，而赔偿主要用于重建。

损害或损失的评估及保险条款的解释通常需要法律知识。因此，受害人应尽快寻求独立法律意见。