Q10. 如果大厦结构不安全，当局及法院是否有权决定采取哪些安全措施，以及是否必须清拆大厦？

Q10. 如果大厦结构不安全，当局及法院是否有权决定采取哪些安全措施，以及是否必须清拆大厦？

概括而言，若某建筑物的危险程度达到一定程度，屋宇署及（在涉及火灾风险的个案中）区域法院均有权作出具约束力的安全决定，而业主必须遵从。 

屋宇署根据《建筑物条例》（第 123 章）第 26 条，有权就危险建筑物发出法定命令。 第 26 条规定，凡建筑物已变得危险，建筑事务监督可视乎情况发出命令，要求采取补救，包括维修及其他措施。 

如业主未能遵从相关命令／通知，屋宇署可安排政府承建商代表业主进行所需的检验、勘测、维修或拆除工程。在紧急情况下，屋宇署可安排进行所需工程而无需通知业主。工程完成后，屋宇署可根据《建筑物条例》（第 123 章）第 33 条，向业主追讨工程费用及监督费，并征收不超过总费用 20% 的附加费。

在更严重的情况下，屋宇署可发出清拆令。通常在决定是否因安全理由需要清拆之前，署方会考虑专家的建议和报告（例如混凝土样本结果、实地勘测发现、详细分析，及结构评估）。这意味着如果结构确实不安全，当局将考虑工程证据、结构稳定性、对公众的风险、出入及逃生条件，以及维修是否足够，还是必须清拆。

法院则可根据《建筑物条例》（第 123 章）第 27 条，在建筑事务监督提出申请时，作出封闭令，若建筑事务监督认为任何建筑物构成危险或可变得危险；或任何建筑物应予封闭，以便进行其有权进行或促使进行的工程，而不会对占用人或公众构成危险。

另外还有一个独立的消防安全途径。《消防安全（建筑物）条例》（第 572 章）允许区域法院根据第 7 条，在未遵守法定消防安全要求的情况下作出禁制令；且若剩余的结构或棚架构成重大火灾风险，区域法院可发出此类命令，实际关闭该建筑物或特定座数以禁止占用。 

根据《消防安全（建筑物）条例》（第 572 章）第 19D 条，执法当局有权进入相关处所，直接进行必要的消防安全改善工程。