B. 營業地點、牌照、擔保文件及人力資源事宜

B. 營業地點、牌照、擔保文件及人力資源事宜

在決定以租賃或購買物業作為營業地點時，閣下應考慮可動用的資金及投資回報。任何租金開支或購置、保養、維修物業的資本開支，均可從業務收入中作為扣稅之用。

如須租用商業樓宇，應注意：

• 租金是否為固定金額還是按營業額某一百份比計算？ ( 或稱營業額租金 / 提成租金，即租金金額實為營業額的某一百份比 ) 。
• 可否在業務縮減或結束時將單位分租，以減低經濟損失？
• 租約是否有續租的條文 ( 或「生約」 ) ？如何釐定租金的加幅？
• 在使用租賃物業時有何用途限制？
• 是否有權享用共用設施 ？

欲知更多有關租務法例的資料，請參閱業主與租客或諮詢律師。

根據《佔用人法律責任條例》，物業的業主或佔用者必須購買適當的保險，保障一旦有訪客或工人在你的營業地點內發生意外，例如送貨工人在將貨物送抵店舖時受傷。