B. 营业地点、牌照、担保文件及人力资源事宜

B. 营业地点、牌照、担保文件及人力资源事宜

在决定以租赁或购买物业作为营业地点时，阁下应考虑可动用的资金及投资回报。任何租金开支或购置、保养、维修物业的资本开支，均可从业务收入中作为扣税之用。

如须租用商业楼宇，应注意：

• 租金是否为固定金额还是按营业额某一百份比计算？（或称营业额租金/提成租金，即租金金额实为营业额的某一百份比）。
• 可否在业务缩减或结束时将单位分租，以减低经济损失？
• 租约是否有续租的条文（或「生约」）？如何厘定租金的加幅？
• 在使用租赁物业时有何用途限制？
• 是否有权享用共用设施？

欲知更多有关租务法例的资料，请参阅业主与租客或咨询律师。

根据《占用人法律责任条例》，物业的业主或占用者必须购买适当的保险，保障一旦有访客或工人在你的营业地点内发生意外，例如送货工人在将货物送抵店铺时受伤。