Q10. 如果大廈結構不安全，當局及法院是否有權決定採取哪些安全措施，以及是否必須清拆大廈？

Q10. 如果大廈結構不安全，當局及法院是否有權決定採取哪些安全措施，以及是否必須清拆大廈？

概括而言，若某建築物的危險程度達到一定程度，屋宇署及（在涉及火災風險的個案中）區域法院均有權作出具約束力的安全決定，而業主必須遵從。 

屋宇署根據《建築物條例》（第 123 章）第 26 條，有權就危險建築物發出法定命令。 第 26 條規定，凡建築物已變得危險，建築事務監督可視乎情況發出命令，要求採取補救，包括維修及其他措施。 

如業主未能遵從相關命令／通知，屋宇署可安排政府承建商代表業主進行所需的檢驗、勘測、維修或拆除工程。在緊急情況下，屋宇署可安排進行所需工程而無需通知業主。工程完成後，屋宇署可根據《建築物條例》（第 123 章）第 33 條，向業主追討工程費用及監督費，並徵收不超過總費用 20% 的附加費。

在更嚴重的情況下，屋宇署可發出清拆令。通常在決定是否因安全理由需要清拆之前，署方會考慮專家的建議和報告（例如混凝土樣本結果、實地勘測發現、詳細分析，及結構評估）。這意味著如果結構確實不安全，當局將考慮工程證據、結構穩定性、對公眾的風險、出入及逃生條件，以及維修是否足夠，還是必須清拆。

法院則可根據《建築物條例》（第 123 章）第 27 條，在建築事務監督提出申請時，作出封閉令，若建築事務監督認為任何建築物構成危險或可變得危險；或任何建築物應予封閉，以便進行其有權進行或促使進行的工程，而不會對佔用人或公眾構成危險。

另外還有一個獨立的消防安全途徑。《消防安全（建築物）條例》（第 572 章）允許區域法院根據第 7 條，在未遵守法定消防安全要求的情況下作出禁制令；且若剩餘的結構或棚架構成重大火災風險，區域法院可發出此類命令，實際關閉該建築物或特定座數以禁止佔用。 

根據《消防安全（建築物）條例》（第 572 章）第 19D 條，執法當局有權進入相關處所，直接進行必要的消防安全改善工程。