5. 住宅物業買賣合約所徵收的印花稅（釐印費）是多少？
正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花： i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內； ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內（如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後14 天內簽署）。買方律師會負責安排加蓋印花。
若(1) 買家是香港永久性居民，以自己的名義購買該物業； (2) 在購買時不擁有任何其他住宅物業，應繳付的從價印花稅稅率按照物業的買賣價或市值（以較高者為準）而釐訂，表列如下：
印花稅稅率按照物業的買賣價而釐訂，表列如下：
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物業的買賣價/樓價 |
稅率 |
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超過 |
不超過 |
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$2,000,000 |
$100 |
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$2,000,000 |
$2,351,760 |
$100 + 超過$2,000,000的款額的10% |
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$2,351,760 |
$3,000,000 |
1.5% |
|
$3,000,000 |
$3,290,320 |
$45,000 + 超過$3,000,000的款額的10% |
|
$3,290,320 |
$4,000,000 |
2.25% |
|
$4,000,000 |
$4,428,570 |
$90,000 +超過$4,000,000的款額的10% |
|
$4,428,570 |
$6,000,000 |
3% |
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$6,000,000 |
$6,720,000 |
$180,000 +超過$6,000,000的款額的10% |
|
$6,720,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
|
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000 + 超過$20,000,000的款額的10% |
|
$21,739,120 |
--- |
4.25% |
舉例
某一住宅單位的買賣價是 $3,200,000 ， 就正式買賣合約所徵收的從價印花稅是：
$45,000 +超過$3,000,000的款額的10%
= $45,000 + $200,000的10%
= $65,000
*附註：
(1) 如買方為非香港永久性居民或法團，則該買方須額外繳付買家印花稅。
(2) 如買方已擁有住宅物業，則從價印花稅將按物業的買賣價或市值（以較高者為準）的 15%而釐訂。
欲知更多有關印花稅的資料，可瀏覽稅務局的網頁。
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