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4. 住宅物業買賣合約所徵收的印花稅(釐印費)是多少?

正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花: i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內; ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內(如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後14 天內簽署)。買方律師會負責安排加蓋印花。

 

若(1) 買家是香港永久性居民,以自己的名義購買該物業; (2) 在購買時不擁有任何其他住宅物業,應繳付的從價印花稅稅率按照物業的買賣價或市值(以較高者為準)而釐訂,表列如下:

 

印花稅稅率按照物業的買賣價而釐訂,表列如下:

 

物業的買賣價/樓價

稅率

超過

不超過

 

$2,000,000

$100

$2,000,000

$2,351,760

$100 + 超過$2,000,000的款額的10%

$2,351,760

$3,000,000

1.5%

$3,000,000

$3,290,320

$45,000 + 超過$3,000,000的款額的10%

$3,290,320

$4,000,000

2.25%

$4,000,000

$4,428,570

$90,000 +超過$4,000,000的款額的10%

$4,428,570

$6,000,000

3%

$6,000,000

$6,720,000

$180,000 +超過$6,000,000的款額的10%

$6,720,000

$20,000,000

3.75%

$20,000,000

$21,739,120

$750,000 + 超過$20,000,000的款額的10%

$21,739,120

---

4.25%

 

舉例

某一住宅單位的買賣價是 $3,200,000 , 就正式買賣合約所徵收的從價印花稅是:
$45,000 +超過$3,000,000的款額的10%
= $45,000 + $200,000的10%
= $65,000

 

*附註
(1) 如買方為非香港永久性居民或法團,則該買方須額外繳付買家印花稅。
(2) 如買方已擁有住宅物業,則從價印花稅將按物業的買賣價或市值(以較高者為準)的 15%而釐訂。

 

欲知更多有關印花稅的資料,可瀏覽稅務局的網頁

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