6. 作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？

6. 作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？

根據《地產代理條例》（香港法例第511章）第45條，在閣下聘請地產代理為閣下購買（或視察）放盤出售的住宅物業提供代理服務之前，閣下必須與地產代理簽訂代理協議，否則他們不能為閣下提供服務。

購買香港住宅物業用的地產代理協議（表格4）為買方而設，由地產代理監管局按《地產代理條例》提供，閣下與受託的地產代理必須簽訂此協議。此代理協議的條款包括：地產代理的責任、買方須付的佣金及該協議的有效期等等。

閣下可透過地產代理監管局的網頁下載「表格4」。閣下必須在簽署前仔細閱讀協議的內容，如果有不明白之處，請向受託的地產代理或律師查詢。在簽署該協議後，閣下應該向地產代理索取一份副本，並好好保存以備日後翻閱。

因住宅物業的買家多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。如果閣下打算透過地產代理買入非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。不過，地產代理可能仍會要求閣下簽訂代理協議。因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。