1. 业主立案法团及大厦管理人的功能是什么？

1. 业主立案法团及大厦管理人的功能是什么？

发展商或业主立案法团聘用大厦管理人（或大厦管理公司）去管理大厦，他们主要负责安排保养及维修大厦的公用地方、保持清洁、安排保安服务及监督收取管理费。

《建筑物管理条例》授权业主立案法团，去监察大厦管理人提供的服务及用作管理和保养工程的开支预算。业主立案法团作出的所有决议，必须得到大厦内一定比例的业主投票通过。当法团成立后，大厦管理人便要对法团负责，而法团亦有权解雇大厦管理人。