地产代理服务（连同买卖程序之概述）

II. 地产代理服务（连同买卖程序之概述）

尽管卖方可直接和买方交易，但双方通常都会委讬地产代理，并经过下列阶段进行交易：

物业买卖程序之概述

i) 卖方找地产代理/地产经纪出售物业（即「放盘」），而买方找地产代理搜寻合适的物业。双方均可委讬超过一间地产代理；

ii) 买方视察物业，并与卖方或其地产代理讨价还价；

iii) 卖方与买方就已选定的物业签订临时买卖合约，该临时合约通常由地产代理提供，而买方亦同时要缴付临时订金（俗称「细订」）；

iv) 卖方与买方各自委讬事务律师。卖方律师草拟正式买卖合约，由买方律师审核，双方透过律师就合约条款达成协议后，便会签订正式买卖合约，买方亦同时要缴付加付订金（俗称「大订」）。买方律师会审查卖方律师提供的业权契据，以确保业权良好；

v) 于完成交易当日（交楼日），卖方交付物业予买方，而买方须缴付楼价的余款。买方律师草拟转让契，由卖方律师审核，双方签订转让契。

无论阁下是卖方抑或买方，通常都会首先接触地产代理，因此有必要了解更多关于地产代理提供的服务。