3. 临时买卖合约一般会包含甚么条款？
临时买卖合约通常由地产代理提供，而至少包含以下项目：
- 单位的地址；
- 单位的售价；
- 买卖双方的个人资料（如果任何一方是有限公司，便要列明公司的全名及商业登记号码）；
- 临时订金 / 细订的数额（ *通常是售价的 1% 至 3% ，由买方于签署临时买卖合约时支付）；
- 加付订金 / 大订的数额（ *通常是售价的 10% [临时订金包括在内]，由买方于签署正式买卖合约时支付）；
- 签订由卖方律师草拟的正式买卖合约之日期；
- 完成交易日期（即交楼日期）；
- 售价的余款，由买方于交楼日支付；
- 由哪一方支付哪一项税项及法律费用（包括印花税、代表卖方、买方及任何按揭承按人的律师费等）；
- 如买方未能履行合约条款，他 / 她须负上甚么责任；
- 如卖方签订临时买卖合约后才拒绝出售该单位，他 / 她须作出甚么赔偿；及
- 买方及/或卖方须缴付多少佣金给地产代理。
有一上诉法庭案例（See To Keung & Another v Sunny Way Limited）指出，很多临时买卖合约都会包含「例外条款」，即容许其中一方在签约后的一段短时间内取消交易。如卖方欲取消交易，便需要退回临时订金，并要另外赔相同数额予买方（即是付「双倍订」）；如属买方取消交易，便需要放弃其已付之临时订金。不论哪一 方依据例外条款去取消交易，该买方 / 卖方需要严格遵守合约内订明之时间限制。
另一方面，上述案例的判词亦指出，若临时买卖合约内包含例如下述的条款：「加付订金（即「大订」）港币 x 元将于签署正式买卖合约时缴付」，但其后双方没有签署该份正式合约，则买方便可能无需要去缴付加付订金。避免引起争拗，买卖双方应在临时买卖合约内写明缴付加付订金之确实日期。
但请留意，所有条款均视乎双方如何去草拟有关合约而定。
在签署临时买卖合约之前，买方或卖方应与地产代理或律师详细查阅合约内容，并确保阁下了解其中的每一项条款。
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