Q1. 业主居于处所内其中一间分间单位，出租该处所的其他分间单位，是否足以获豁除不受《业主与租客（综合）条例》第IVA部规管？

Q1. 业主居于处所内其中一间分间单位，出租该处所的其他分间单位，是否足以获豁除不受《业主与租客（综合）条例》第IVA部规管？

如租赁符合以下三项条件，可获豁除条例规管。

符合以下说明的租赁：

1. 并非分租租赁；
2. 其目标处所属单位内的睡房；及
3. 其业主是自然人及在租赁开始时在该单位内居住；

针对「睡房」，附表6内第1项明确定义为「就建筑物而言，指在该建筑物单位中的处所，而在该建筑物的最近期建筑图则中，该处所是被划定为睡房。」

换句话说，是项豁免仅适用于于原业主出租自住处所内原则睡房的情况。假如出租的分间单位并不是「该建筑物的最近期建筑图则中，该处所是被划定为睡房」的房间，就算业主住在该处所的其他房间，以上的豁免并不适用。同理，如果租赁是分租租赁 ，是项豁免亦不适用。