2. 我最近与业主签订了租约，但在搬入之前，业主说他不想出租给我了。业主终止了租约，并拒绝让我入住。我认为租约的条款对我来说是上算的交易，我亦很喜欢这个物业。尽管业主已违约，我是否可以要求法庭强迫业主以最初的条款将物业出租给我？

2. 我最近与业主签订了租约，但在搬入之前，业主说他不想出租给我了。业主终止了租约，并拒绝让我入住。我认为租约的条款对我来说是上算的交易，我亦很喜欢这个物业。尽管业主已违约，我是否可以要求法庭强迫业主以最初的条款将物业出租给我？

假设业主不当地终止租约而违约（如下文进一步说明，即没有任何「中断租期条款」），租客可能有机会立即向法庭申请「强制履行」的补救措施，命令业主遵守租约的条款（而不是支付赔偿金），原因是每个物业都是独一无二的，并且议价交易损失而判给的赔偿金（或其他类型的补偿）是不足够的。若强制履行的命令发出，业主需要将物业出租予租客。

但是，「强制履行」性质上是酌情行使和衡平法（而不是当然权利）的补救措施。在某些情况下，法庭可能不被说服市场上没有合适的替代物业（特别是大型地产项目的住宅物业）。法庭也可能担心，它可能无法多年不断针对业主进行监督并持续执行签订的租约。如果业主已将物业向其他人出售，则可能还涉及第三方权利，法庭可能拒绝命令「强制履行」。 在这种情况下，租客可能只有权获得损害赔偿，以补偿他/她在金钱方面的损失。