3. 我的租客因轻微漏水问题或不适/干扰而拒绝支付或扣除了几个月的租金。 他/她可以这样做吗？这是在追讨欠租/没收租赁权的案件中有效的辩护理由吗？

3. 我的租客因轻微漏水问题或不适/干扰而拒绝支付或扣除了几个月的租金。 他/她可以这样做吗？这是在追讨欠租/没收租赁权的案件中有效的辩护理由吗？

简而言之，问题一般取决于业主履行责任（如有协议的话，例如维修或让租客安宁地管用物业）是否租客支付租金的先决条件及/或租赁协议是否明确允许租客以任何理由「扣除」任何应付的租金。

在大多数情况下，并且在租赁协议下没有任何特别条款的情况下，租客支付租金的责任独立于业主履行其他责任。简单地说，即使租客的指控似乎是真的，「租金」也不可能「扣除」或「抵销」。

这就是说，租客对物业的标准/质量/状况的投诉不太可能构成对不付租金的合理辩护理由。如上所述，单独不支付租金可使业主可行使其追讨欠租/甚至没收租赁的权利，（受限于租客可行使的没收租赁权的济助）。

以上只是对一般法律观点的初步分析，以及这些原则是否适用于所有案件，将视乎租赁协议的条款和具体的情况。如果您遇到此类问题，绝对建议您向专业法律人士寻求帮助。