5. 当双方签署正式租约之前，业主有时会要求租客签署一份类似临时租约的文件（可能会被称为「租契协议」或「租约确定书」）。签署这份文件有甚麽后果？

5. 当双方签署正式租约之前，业主有时会要求租客签署一份类似临时租约的文件（可能会被称为「租契协议」或「租约确定书」）。签署这份文件有甚麽后果？

准业主和准租客在签立正式租约（即租契 / 租赁协议）之前，可先订立临时租约。签署这份文件后，即表示准业主同意在未来出租有关物业，而准租客亦同意在未来承租物业。

临时租约亦是一份合约，所以必须符合订立一般合约的条件，即是必须由其中一方 提出要约、另一方接受该要约、付出代价、订立法律关系的意图等等。协议条款必须能够被确定的，包括：

1. 双方名称；
2. 楼宇名称及地址；
3. 租约开始日期；
4. 租约年期；
5. 租金及缴交日期；及
6. 其他需要付出的代价，例如按金、维修责任、限制性契诺，终止及交收条款。

临时租约对双方均有法律约束力。在签署这份文件后，若果其中一方随后拒绝签署正式租约，另一方便可向法庭申请强制执行命令，亦即申请法庭命令去强制违约一方履行临时租约所订明的责任。

除了签署临时租约外，另一可能会出现的情况是：租客被要求签署一份名为「租赁要约」（Offer to Lease）的文件，然后再交由业主签署（即由业主接受有关租赁）。实际上，签署「租赁要约」的后果类似签署临时租约。