1. 续租权和中断租期条款有甚么分别？

1. 续租权和中断租期条款有甚么分别？

续租权（亦称为「生约」）赋予租客在原有租期完结后以新的租约继续租用同一物业的权利，即是延续原有的租赁。因为续租权的关系，租客变相获得了另一个租期，业主也在某程度上得以保证能享有已协议的租金收入。由于续租权构成了法定的土地权益，所以即使原有租赁的租期不超过三年，包含续租权的有关租约亦应在土地注册处注册。

反过来说，中断租期条款赋予立约方在经过某段时间，或在发生某类事件后，终止租赁的权利。也就是说，立约方可在租期完结前终止合约。