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1. 如果业主没有履行其维修责任, 租客可否扣起一部份租金?

简短的答案是「不可以」。过往案例中确立,除非有明订协议相反订明,租客缴交租金的承诺是独立于租约中其他的承诺或责任,包括业主一方有否履行其维修责任。