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1. 我的租客拆除了住宅物业的一幅间隔墙。我可以将此作为终止租赁的理由吗?

问题主要取决于租约是否包含禁止拆除间隔墙的条款,以及该违约是否使业主有权以合约方式终止/没收租赁。

 

调查拆除的间隔墙是否为「结构性」也很重要。如果是「结构性」的话,《业主与租客(综合)条例》(第7章第117(3)(g)条已遭违反,业主有权没收租赁。

 

在任何一种情况下,业主都应向租客提出书面要求,指明违约行为,并要求还原间隔墙(如果可能的话)。如果间隔墙是结构性的,那么所造成的损害可能是永久性的并且是不可修复的。

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