k) 次期租赁要约

k) 次期租赁要约

首期租赁的业主须就规管租赁在要约期内作出次租期要约。

分间单位首期租赁的业主须在要约期内，采用表格AR1（将于2023年10月起提供），就该分间单位的有关规管周期中的次期租赁，向租客作出次租期要约，并将该要约送达租客。业主须在表格AR1内述明就次期租赁所建议的租金款额，及签署该表格。

「要约期」指紧接拟达成的次期租赁开始的公历月前的第2个公历月的期间。例子：假设次期租赁于2024年1月内的任何一日开始，有关的要约期则为2023年11月的整个月份。

如租客接受次租期要约，租客须签署由业主送达并载有该要约的表格AR1，并在首期租赁届满前将它送达业主。如租客在首期租赁届满前，没有通知业主有关次租期要约已为租客接受，则租客须视为已拒绝接受该次租期要约。业主或租客毋须将表格AR1递交估价署。

如分间单位首期租赁的业主没有在要约期内将次租期要约送达租客，业主须视为在要约期届满时已向租客作出次租期要约，而除非租客在首期租赁届满之时或之前已向业主交回分间单位，否则租客须视为已接受该次租期要约及在首期租赁届满时，获授予次租期租赁。在此情况下，次租期租赁的续期租金，须是租客在首租期租赁中最后应缴付的租金款额，或如次期租赁租金相应的管制百分比是负数，则次期租赁的续期租金须按该百分比下调。

如现正是要约期，而租客仍未收到业主的次租期要约，租客可以考虑联络业主，以了解他/她是否已发出表格AR1，而表格在送递过程中被丢失等。