Q2. 原租约租期已完结，租客在业主的同意下，继续缴交月租并在该分间单位居住。租赁规管是否适用？

Q2. 原租约租期已完结，租客在业主的同意下，继续缴交月租并在该分间单位居住。租赁规管是否适用？

条例适用于这类租赁。在固定租期租赁完结时，租客在业主的同意下占用居所，租赁双方均可任意终止这项安排者，是为随意租赁。假如租客每一周期交租而业主收纳，随意租赁亦视为定期租赁。固定租期完结翌日，是为定期租赁之始。针对分间单位的租赁规管适用于周期租赁。

假如固定租期租赁在《业主与租客（综合）条例》(第7章)第IVA部生效日2022年1月22日前完结，而定期租赁的某个周期跨越条例生效日，该定期租赁须视为首期租赁，租期2年，由跨越条例生效日的周期完结后首天起租，一般而言当日亦是条例生效后的首个交租日。

假如紧接固定租期租赁的定期租赁是在条例生效日或以后开始，首期租赁的租期，须视为2年，租期由该定期租赁首日开始。