Q2. 原租約租期已完結，租客在業主的同意下，繼續繳交月租並在該分間單位居住。租賃規管是否適用？

Q2. 原租約租期已完結，租客在業主的同意下，繼續繳交月租並在該分間單位居住。租賃規管是否適用？

條例適用於這類租賃。在固定租期租賃完結時，租客在業主的同意下佔用居所，租賃雙方均可任意終止這項安排者，是為隨意租賃。假如租客每一周期交租而業主收納，隨意租賃亦視為定期租賃。固定租期完結翌日，是為定期租賃之始。針對分間單位的租賃規管適用於周期租賃。

假如固定租期租賃在《業主與租客（綜合）條例》(第7章)第IVA部生效日2022年1月22日前完結，而定期租賃的某個周期跨越條例生效日，該定期租賃須視為首期租賃，租期2年，由跨越條例生效日的周期完結後首天起租，一般而言當日亦是條例生效後的首個交租日。

假如緊接固定租期租賃的定期租賃是在條例生效日或以後開始，首期租賃的租期，須視為2年，租期由該定期租賃首日開始。