1. 續租權和中斷租期條款有甚麼分別？

1. 續租權和中斷租期條款有甚麼分別？

續租權（亦稱為「生約」）賦予租客在原有租期完結後以新的租約繼續租用同一物業的權利，即是延續原有的租賃。因為續租權的關係，租客變相獲得了另一個租期，業主也在某程度上得以保證能享有已協議的租金收入。由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，包含續租權的有關租約亦應在土地註冊處註冊。

反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。也就是說，立約方可在租期完結前終止合約。