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1. 我的租客拆除了住宅物業的一幅間隔牆。我可以將此作為終止租賃的理由嗎?

問題主要取決於租約是否包含禁止拆除間隔牆的條款,以及該違約是否使業主有權以合約方式終止/沒收租賃。

 

調查拆除的間隔牆是否為「結構性」也很重要。如果是「結構性」的話,《業主與租客(綜合)條例》(第7章) 第117(3)(g)條已遭違反,業主有權沒收租賃。

 

在任何一種情況下,業主都應向租客提出書面要求,指明違約行為,並要求還原間隔牆(如果可能的話)。如果間隔牆是結構性的,那麼所造成的損害可能是永久性的並且是不可修復的。

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