4. 物業稅如何計算？

4. 物業稅如何計算？

物業稅是按物業在該課稅年度的應評稅淨值，以15%標準稅率（自2008/2009課稅年度開始）計算。應評稅淨值計算方法如下：

應評稅淨值： [E]-[F]

租金收入包括：

1. 已收或應收的租金總額
2. 為樓宇使用權而支付的許可證費用
3. 向業主支付的服務費及管理費
4. 由住客支付的業主開支，例如修理費及物業稅
5. 租約頂手費

如上所述不論業主在修理/翻新物業時花費或支出的實際金額，法律規定20%的固定率作為法定的維修補貼。

可以選擇「個人入息課稅」（對於全資由個人擁有的物業）作進一步扣除。

根據上述規定，常見的做法是租客直接根據租約負責並支付管理費，而業主通常自行負責支付地租/差餉。

有關物業稅的確切計算的詳情，請瀏覽稅務局的網站。