移至主內容

6. 我的鄰居每天晚上都製造大量噪音。我和子女都難以入睡。我有權提出終止租約嗎?

租客是否有權這樣做取決於究竟業主有否違反其租約中的承諾因而讓租客有權提早終止租約。

 

一般由業主作出租客可寧靜享用物業的承諾並不能協助本例子中的租客,除非是極為特殊的情況,即該鄰居佔用的處所同樣是由同一業主擁有,而且能夠證明業主授權該佔用人製造大量噪音。租客可寧靜享用物業的承諾並非為租客提供絕對保障不會在租約生效期間受到任何人任何形式的干擾,而僅是保障租客免受業主或透過業主取得業權的人士干擾其寧靜和安寧地享用相關處所。

 

租客可採取的補救措施可以是申請禁制令禁止鄰居製造或准許滋擾及向該鄰居申索要求金錢賠償因違反大廈公契或滋擾所引致的損失。

 

當然,假如租約含有中斷租期條款,租客亦可以依賴該條款提早終止租約。

修訂日期: