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2. 在租用單位前,我發現地產代理曾向我提供有關該單位的虛假或誤導性資訊。我可否終止租約,並向該地產代理 (或其僱主) 申索賠償嗎?

租客一般不能藉此終止租約,除非可以證明業主指示或授權地產代理商提供相關虛假或誤導性資訊予租客。

 

另外,租約中的完整協議條款可能限制或排除租客憑業主在立約前的失實陳述而提出終止租約的權利。

 

若能在民事標準下證明租客是在地產代理提供的虛假或誤導性資訊誘使下才訂立相關租約,地產代理則有可能因失實陳述或疏忽而須負上責任。若地產代理的不當行為與其受僱工作有密切聯繫,僱主亦有可能要為此負上轉承責任。

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