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2. 如果業主拒絕向我退還按金,我可以怎樣做?

按金的性質是保證租客會履行租約中的承諾。視乎租約的條款,若租客未有繳付租金或其他在租約下應繳的金額,或業主因租客未有履行其承諾而蒙受任何損失,業主便可能有權沒收全部或部份按金。

 

如果業主不合理地拒絕退還按金,而雙方又未能透過協商達成共識,租客便有可能要採取法律行動向業主追討按金。

 

在哪一個級別法院興訴取決於受爭議的數額:

(a)      小額錢債審裁處當申索款額為 HK$75,000 或以下;

(b)      區域法院當申索款額超過 HK$75,000 但不多於 HK$3,000,000;

(c)      高等法院原訟庭任何超過 HK$3,000,000 的申索。

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