Q1. 業主居於處所內其中一間分間單位，出租該處所的其他分間單位，是否足以獲豁除不受《業主與租客（綜合）條例》第IVA部規管？

Q1. 業主居於處所內其中一間分間單位，出租該處所的其他分間單位，是否足以獲豁除不受《業主與租客（綜合）條例》第IVA部規管？

如租賃符合以下三項條件，可獲豁除條例規管。

符合以下說明的租賃：

1. 並非分租租賃；
2. 其標的處所屬單位內的睡房；及
3. 其業主是自然人及在租賃開始時在該單位內居住；

針對「睡房」，附表6內第1項明確定義為「就建築物而言，指在該建築物單位中的處所，而在該建築物的最近期建築圖則中，該處所是被劃定為睡房。」

換句話說，是項豁免僅適用於於原業主出租自住處所內原則睡房的情況。假如出租的分間單位並不是「該建築物的最近期建築圖則中，該處所是被劃定為睡房」的房間，就算業主住在該處所的其他房間，以上的豁免並不適用。同理，如果租賃是分租租賃 ，是項豁免亦不適用。