7. “顶手费”是什么？ 此金额是否要计入物业税的评税值内？

7. 「顶手费」是甚么？ 此金额是否要计入物业税的评税值内？

顶手费指租客在签署租约时付给业主的一笔过而不用退还的款项（例如业主接受旧租客将租约转让给新租客，而由租客付给业主的手续费）。这类款项是为使用该物业而付出的部分代价，所以应课物业税。

顶手费须纳入租约首年的物业应评税值内。如顶手费所属的租约期并非包含在任何一个课税年度内，业主应将顶手费按照租约期或上限36个月（以较短者为准）分摊评税。

另一方面，由于租金按金须于约满时退还租客而并非业主的租金收入，因此毋须在业主的报税表上申报。