9. 如雇主免租提供居所给雇员，此项福利会怎样被评税？

9. 如雇主免租提供居所给雇员，此项福利会怎样被评税？

如评税主任接纳有关福利为雇主提供免租居所给雇员，便只会将居所的「租值」计入雇员的应评税入息内。如评税主任不接纳该项福利为提供居所给雇员，则会当有关福利为「额外赏赐」，并以其现金价值评税（根据《税务条例》第9(1)(a)条而须全数课税）。

以下例子属额外赏赐（雇主并非提供居所给雇员）：

• 租金津贴；
• 发还楼宇按揭供款；
• 楼宇按揭利息补助款项。

雇主提供居所给雇员

基于受雇工作而获得的房屋福利是入息之一部分。如雇主或相联公司提供居所给雇员，该居所的「租值」须计入雇员的应评税入息内。但计税的款额按居所类别而定。有关「租值」是雇员的全部入息减去支出及开支，然后根据居所类别按以下百分比计算：

租值 = 4%、8%或10% x (得自雇主的入息 – 支出及开支以及折旧免税额)

服务式住宅通常是置有家具和家居设备的单位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅设施。这类住宅的租住期通常不能短于一个期限。税务局一般会以10%来计算此类居所的「租值」，但可能会就个别个案审视具体情况。

计算租值时，按情况可能作出以下调整：

例子一

陈先生的年薪是600,000元，雇主亦提供一个住宅单位作为陈先生的居所。他在该年度亦申请了扣减工程师公会会籍年费2,000元（即支出及开支扣减）、强积金雇员供款18,000元及个人进修开支27,500元。陈先生的应评税入息计算如下： 

例子二

李先生于2022年4月1日受雇来港工作，月薪为50,000元，雇主亦提供居所给他。他来港的第一个月内居住在酒店内一个房间，月租8,000元。他的配偶和子女于2022年5月1日跟随来港，而他们迁入酒店内一个有两间房的套房，月租16,000元。2022年7月1日，他们搬到由雇主安排的一个住宅单位。

李先生的居所租值计算如下：