7. 「頂手費」是甚麼？ 此金額是否要計入物業稅的評稅值內？

7. 「頂手費」是甚麼？ 此金額是否要計入物業稅的評稅值內？

頂手費指租客在簽署租約時付給業主的一筆過而不用退還的款項（例如業主接受舊租客將租約轉讓給新租客，而由租客付給業主的手續費）。這類款項是為使用該物業而付出的部分代價，所以應課物業稅。

頂手費須納入租約首年的物業應評稅值內。如頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課税年度內，業主應將頂手費按照租約期或上限36個月（以較短者為準）分攤評稅。

另一方面，由於租金按金須於約滿時退還租客而並非業主的租金收入，因此毋須在業主的報稅表上申報。