9. 如僱主免租提供居所給僱員，此項福利會怎樣被評稅？

9. 如僱主免租提供居所給僱員，此項福利會怎樣被評稅？

如評稅主任接納有關福利為僱主提供免租居所給僱員，便只會將居所的「租值」計入僱員的應評稅入息內。如評稅主任不接納該項福利為提供居所給僱員，則會當有關福利為「額外賞賜」，並以其現金價值評稅（根據《稅務條例》第9(1)(a)條而須全數課稅）。

以下例子屬額外賞賜（僱主並非提供居所給僱員）：

• 租金津貼；
• 發還樓宇按揭供款；
• 樓宇按揭利息補助款項。

僱主提供居所給僱員

基於受僱工作而獲得的房屋福利是入息之一部分。如僱主或相聯公司提供居所給僱員，該居所的「租值」須計入僱員的應評稅入息內。但計稅的款額按居所類別而定。有關「租值」是僱員的全部入息減去支出及開支，然後根據居所類別按以下百分比計算：

租值 = 4%、8%或10% x (得自僱主的入息 – 支出及開支以及折舊免稅額)

服務式住宅通常是置有家具和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。這類住宅的租住期通常不能短於一個期限。稅務局一般會以10%來計算此類居所的「租值」，但可能會就個別個案審視具體情況。

計算租值時，按情況可能作出以下調整：

例子一

陳先生的年薪是600,000元，僱主亦提供一個住宅單位作為陳先生的居所。他在該年度亦申請了扣減工程師公會會籍年費2,000元（即支出及開支扣減）、強積金僱員供款18,000元及個人進修開支27,500元。陳先生的應評稅入息計算如下： 

例子二

李先生於2022年4月1日受僱來港工作，月薪為50,000元，僱主亦提供居所給他。他來港的第一個月內居住在酒店內一個房間，月租8,000元。他的配偶和子女於2022年5月1日跟隨來港，而他們遷入酒店內一個有兩間房的套房，月租16,000元。2022年7月1日，他們搬到由僱主安排的一個住宅單位。

李先生的居所租值計算如下：