物業稅

III. 物業稅

根據《稅務條例》 第5(1)條，如業主將他們在香港的土地或建築物出租以換取租金及 / 或其他收入，便須繳交物業稅。每個課稅年度的物業稅是按有關物業的應評稅淨值，以標準稅率計算（由 2014/15課稅年度開始稅率為15%）。

物業的應評稅淨值，是將有關收入扣除業主支付的差餉後得出之評稅值，再減去此評稅值的20%作為修葺及支出免稅額後所得出的數目。

評稅值 包括租金、為物業的使用權而支付的許可証費用、整筆頂手費、支付予業主的服務費及管理費、由住客支付的業主開支（如修理費）等。所有應收（到期但仍未收取）的租金都要納入評稅值內。上述計算方式簡列如下：

課稅年度是每年的4月1日至下一年的 3月31日。

與薪俸稅及利得稅的情況類似，每年的租金收入額須待該年度結束之後才能確定 ， 因此稅務局會在該課稅年度先徵收暫繳物業稅。

供業主用作商業用途的物業

如計算在應課物業稅的收入，亦已包括在納稅人所得的利潤內評定利得稅（例如租金收入從經營業務中獲得），則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。在香港經營行業、專業或商業的法團 / 有限公司，可以書面向稅務局局長申請豁免繳付可抵銷利得稅的物業稅。